BĐS ĐẤT NỀN VẪN LÀ XU HƯỚNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản năm 2019 được dự báo là khá khả quan và sẽ mang đến nhiều thay đổi giúp các nhà đầu tư có cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả; đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố.

Về mặt chính sách thì quỹ tín dụng bất động sản hiện đang được ngân hàng kiểm soát hiệu quả; số dư nợ tín dụng đang ở mức cho phép, lãi suất được duy trì tương đối ổn định, các tổ chức tín dụng đang thực hiện lộ trình hạn chế dần cho vay đối với lĩnh vực bất động sản.

Nhiều dự án công trình giao thông mới sẽ được hình thành góp phần thúc đẩy sự phát triển của xu hướng thị trường bất động sản và tạo sự kết nối chặt chẽ đến các tỉnh lân cận TP.HCM. Riêng hai khu vực Nhơn Trạch và Long An được các nhà đầu tư đặc biệt chú ý, được dự báo sẽ có những cơn “bùng nổ” về thị trường đất nền trong thời gian sắp tới.

Thị trường bất động sản trong năm 2019 được nhận định sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng”.  Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần có sự thận trọng trong giao dịch mua bán đất nền vì sẽ có một số khu vực tăng giá cao hơn do được triển khai các chính sách quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng, kỹ thuật cũng như được xét duyệt thành đặc khu.

Đất nền đang là phân khúc chủ đạo xu hướng thị trường bất động sản 2019

Nhìn chung đất nền vẫn là phân khúc có sức hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư. Bởi đây là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, dù có bất kỳ sự biến động nào của thị trường. Đặc biệt khi quỹ đất tại TP.HCM đã dần cạn kiệt và chính sách triển khai các khu đô thị mới đang mở đường cho những thị trường bất động sản vùng ven phát triển nhanh và mạnh như: Long An, Nhơn Trạch, Bình Phước, Hóc Môn, Nhà Bè,…

Hiện nay, xu hướng thị trường tại một số khu vực vùng ven TP.HCM và các tỉnh lân cận, thị trường đất nền đã có dấu hiệu tăng giá, đặc biệt là khu vực Long An và những nơi có các dự án lớn.

Đất nền luôn là phân khúc nóng nhất của thị trường. Bởi tâm lý của người Việt vẫn xem xu hướng thị trường bất động sản là một tài sản quan trọng, họ muốn đây là tài sản được tích lũy và sẽ tăng trưởng theo thời gian. Trong đó, xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt trong tâm lý người Việt. Do vậy, khi có dư tiền thì  việc đầu tiên là đi mua đất chính vì thế, đất nền có sổ đỏ luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao.

Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng mới của TP.HCM đã có tác động kích thích, làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt tại các khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt từ cơ sở hạ tầng. Nhu cầu mua đất làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng của hầu hết các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng xem xét kỹ xu hướng thị trường, giá cả và các yếu tố pháp lý vì mặt dù đất nền được nhận định là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản 2019 nhưng nếu chọn lựa sai sản phẩm thì khả năng xảy ra rủi ro cũng khá cao.

Do đó, các nhà đầu tư cần tỉnh táo khi quyết định để lựa chọn cơ hội đầu tư tốt và phù hợp cho mình; tránh tình trạng chạy theo số đông và gặp nhiều rủi ro đáng tiếc!