Đất nền dự án và đất thổ cư: 5 ĐIỂM KHÁC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG

đất nền dự án

Đất nền dự án và đất thổ cư: 5 ĐIỂM KHÁC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG

Có không ít thuật ngữ liên quan đến đất khiến nhiều người vẫn chưa rõ ràng về khái niệm. Hay thậm chí nhầm lẫn giữa đất thổ cư với đất nền dự án.
Hãy cùng Hợp Phát Land tìm hiểu cụ thể hơn 5 điểm khác biệt giữa 2 loại đất này trong bài viết dưới đây!

Sự khác nhau về các yếu tố như:

– Định nghĩa

Với đất nền dự án, thường là lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu. Và thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng hoặc nhà xưởng…

Còn với đất thổ cư thường thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị. Đất này chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống.

– Pháp nhân

Đất nền dự án thường có pháp nhân là Doanh nghiệp (Chủ đầu tư) thực hiện dự án, phân lô dự án.

Đất thổ cư thì lại thường do cá nhân thực hiện việc tách thửa.

– Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa

Cần đến 1 – 2 năm tùy theo điều kiện triển khai của chủ đầu tư đối Đất nền dự án. Nhưng chỉ cần 2 – 6 háng tùy theo hồ sơ tách thửa đối với đất thổ cư.

– Khả năng tiếp tục tách thửa

Với đất nền dự án đã được quy hoạch theo bản đồ chi tiết 1/500 thì sau này không thể tách lô thêm được nữa. Nhưng với đất thổ cư thì tùy theo khu vục, điều kiện cấp phép mà tách thửa khác nhau. Có thể được phép tiếp tục tách thửa nếu đảm bảo diện tích lô đất tối thiểu theo quy định tại khu vực đó.

– Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh

Đất nền dự án thường đã được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên. Trong trường hợp đất dùng để xây dựng các dự án khu dân cư, tòa nhà văn phòng. Thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy cần được chú trọng và đảm báo

Nhưng đất thổ cư thì chỉ phụ thuộc vào vị trí đất nằm ở đâu

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng k nên bỏ qua một số lưu ý sau:

Lưu ý khi mua đất nền dự án

– Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh. Đồng thời kiểm tra chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng.
– Ngoài ra, có thể hỏi ý kiến đánh giá của những người mua trước hoặc cư dân tại các dự án của chủ đầu tư đó . Để làm cơ sở xác định uy tín của chủ đầu tư.
– Kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch và có giấy tờ rõ ràng, tuyệt đối không thỏa thuận miệng.
– Hợp đồng giao dịch phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, nhằm ràng buộc trách nhiệm và có căn cứ để giải quyết nếu tranh chấp phát sinh.
– Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp.
– Một số dự án, chủ đầu tư có liên kết ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn. Song khách hàng đó phải đảm bảo đủ những yêu cầu nhất định.
– Người mua nên xem xét kỹ các điều kiện này để nắm rõ mình có thể vay bao nhiêu, nếu vay có đủ khả năng chi trả nợ, lãi hàng tháng hay không…

Lưu ý khi mua đất thổ cư

– Tìm hiểu thông tin về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng…)
– Tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung.
– Nên chọn mua đất có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) hợp pháp. Để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi.
– So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch.
– Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…) trước khi xuống tiền để tránh “tiền mất tật mang”.

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ HỢP PHÁT

Liên hệ chúng tôi để nhận bảng giá cũng như chọn cho mình căn hộ ưng ý nhất.

Địa chỉ: 210 Ngô Mây, P. Ngô Mây, TP Quy Nhơn, Bình Định

Những dự án tương tự của Hợp Phát LandXem Thêm

Hotline: 0847922225

Nếu đã quan tâm đến bất động sản Quy Nhơn. Vậy tại sao không đến với dự án Phú Tài Residence Quy Nhơn. Mọi mục đích đầu tư sinh lời hay an cư lạc nghiệp cho cả nhà đều đạt điểm hoàn hảo. Hợp Phát Land tự hào là đại lý phân phối chính thức của dự án.

Rate this post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

ĐĂNG KÍ NHẬN BẢNG GIÁ
Dự án Homeliday Eo Gió
Đăng kí
ĐĂNG KÍ
Họ tên sinh viên
Email
Số điện thoại
Bạn muốn đăng kí thực tập tại vị trí nào?
gửi
ĐĂNG KÍ NHẬN BẢNG GIÁ
Dự án Phú Tài Residence
GỬI
ĐĂNG KÍ NHẬN BẢNG GIÁ
Dự án Ecolife Riverside Quy Nhơn.
GỬI
Nhận Báo Giá BĐS
0935 557 315- Phòng Kinh Doanh
Hopphatquynhon@gmail.com
GỬI