Danh Mục

Mua căn hộ Quy Nhơn

Mua căn hộ Quy Nhơn

Với việc mua căn hộ Quy Nhơn, các chuyên gia cho rằng:

Phân khúc căn hộ chung cư, bất động sản vùng ven, đất nền dự án là những phân khúc tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.
Riêng với phân khúc đất nền, các nhà đầu tư chú ý đi tìm những thị trường chưa sốt đất, chưa bị đẩy giá thì mới có thể sinh lời

Đầu năm 2022, tình trạng sốt đất vẫn tiếp tục diễn ra tại một số khu vực toàn tỉnh Bình Định.

Ngoài ra, còn xuất hiện tình trạng sốt đất tại nông thôn, vùng quê. Khiến cho khách hàng không thể tìm được một dự án phù hợp để đầu tư

Bên cạnh đó, thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo kiểm soát chặt tín dụng bất động sản.

Khiến cho việc đầu tư vào những khách hàng lớn, dự án lớn, các dự án BOT, BT giao thông gặp khó khăn.

Còn với lĩnh vực căn hộ chung cư, ngân hàng liên tục tạo điều kiện, phục vụ nhu cầu thực, chính đáng.

Tiếp tục kiểm soát chặt chẽ bất động sản đầu cơ, dự án lớn có hệ số rủi ro cao.

Ngoài ra, chuyên gia nhận định, dòng tiền nhà đầu tư đang có sự thận trọng, tính toán các phương án an toàn hơn.

Sau thời gian bùng nổ rồi giảm của các kênh đầu tư tài chính như vàng, chứng khoán.

Trước những diễn biến của thị trường bất động sản trong quý 1, khách hàng phải nhận định về dự báo xu hướng cho từng phân khúc.

Dự báo xu hướng các phân khúc bất động sản

Về phân khúc, nguồn cung sẽ chủ yếu là các sản phẩm hạng B và A. Trong khi đó, hạng C vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm

Do mặt bằng giá đã tăng cao tại tất cả cả sản phẩm

Kèm theo giá vật liệu xây dựng ít nhiều đang bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế, chính trị.

Do thị trường bất động sản vẫn tích cực, tỷ lệ hấp thụ được dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng đều qua các quý.

Giá bán cũng đang ghi nhận mức tăng trưởng khoảng 5-10% trong năm 2022.

Tuy nhiên, nguồn cung có thể sẽ bị ảnh hưởng do các siết chặt về tín dụng cho vay bất động sản

Và cũng do các yếu tố kinh tế – chính trị vĩ mô gây ảnh hưởng

Phân khúc căn hộ chung cư – Shophouse

Nguồn cung tương lai dự kiến sẽ có nhiều sản phẩm trong cuối năm 2022 giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn.

Trong khi đó, các sản phẩm đất nền sẽ ít hơn so với chung cư do hiện tượng sốt giá ảo. Khiến căn hộ chung cư tại Quy Nhơn vẫn là sản phẩm được ưa chuộng.

Dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng đều qua các quý và giá bán cũng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng khoảng 8 – 15% trong năm 2022.

Tuy nhiên, nguồn cung có thể sẽ bị ảnh hưởng do các siết chặt về tín dụng cho vay bất động sản. Kèm theo đó các cơ quan Nhà Nước bắt đầu kiểm soát thị trường chặt chẽ hơn.

Phân khúc nghỉ dưỡng cao tầng

Sức cầu dự kiến tăng nhẹ do với quý 1/2022 và tăng so với quý 4/2021

Do thị trường du lịch bắt đầu phục hồi. Và nhu cầu nghỉ dưỡng lớn sau những đợt giãn cách kéo dài

Các giao dịch chủ yếu từ những dự án có chủ đầu tư uy tín và đơn vị vận hành quốc tế

Cùng với những chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn.

Tỷ lệ hấp thụ và giá bán dự kiến tăng nhẹ từ 3 – 5% do thị trường vẫn chưa hoàn toàn phục hồi

Kèm theo đó là các chủ đầu tư sẽ ra hàng dè chừng hơn.

Phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng

Nguồn cung sơ cấp sẽ tiếp tục vẫn duy trì ổn định từ giờ đến cuối năm

Với nguồn cung dồi dào từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án và sự ra mắt mới của một số dự án mới trên thị trường.

Về lực cầu của phân khúc này, chuyên gia dự báo sẽ vẫn ở mức cao bởi sự mở cửa trở lại của thị trường du lịch, yếu tố lạm phát,….

Tuy nhiên, việc siết tín dụng của các ngân hàng sẽ đâu đó ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của nhà đầu tư.

Giá bán của phân khúc này sẽ tiếp tục có xu hướng tăng.

Phân khúc bất động sản nào tiềm năng?

Ông Tuấn cho biết, giai đoạn năm 2017 trở về trước, khách hàng có xu hướng đầu tư chung cư ở các thành phố lớn. Như Hà Nội hay TP.HCM để cho thuê, giữ tiền, chờ sinh lời rồi chuyển sang loại hình khác.

Giai đoạn từ 2018, nhà đầu tư đổ xô đầu tư vào các thành phố du lịch. Đặc biệt những nơi có quy hoạch như Phú Quốc, Vân Đồn…

Ngoài ra có những điểm du lịch truyền thống Nha Trang, Đà Nẵng.

Hai năm trở lại đây, xu hướng đầu tư thay đổi nhiều, trước đây khách hàng đầu tư ở xa Phú Quốc, Đà Nẵng

Nhưng sau 2 năm Covid-19 khách hàng không được sử dụng sản phẩm mua

Không có tính ứng dụng, không đến ở hay sử dụng thường xuyên được

Thậm chí 2 năm Covid-19 giá trị dòng tiền thu được từ sản phẩm đầu tư cũng không có.

Do đó, khách hàng chuyển hướng cần những dự án ở ngay ngoại ô xung quanh, đi tầm hơn 1 tiếng đổ lại, 40-60 km.

Họ tìm nơi gần gũi với thiên nhiên, không gian thoáng đãng, sử dụng được thường xuyên

Ngoài ra nhu cầu cho thuê bất động sản ngoại ô lớn.

Do nhu cầu tăng cao kéo theo giá tăng mạnh, có nơi tăng gấp đôi. Mặc dù sản phẩm đã ở giá cao nhưng khách hàng vẫn đầu tư.

Chính vì thế mà đầu tư căn hộ chung cư cao cấp tại Quy Nhơn vào lúc này là thời điểm hợp lý.

Phú Tài Residence

PHÚ TÀI RESIDENCE nằm trên khu đất vàng rộng 10.800 m2. Thuộc khu vực hồ sinh thái Đống Đa sầm uất.

Được ví như trái tim của thành phố biển nổi tiếng. PHÚ TÀI RESIDENCE Quy Nhơn là căn hộ chung cư có sổ hồng sở hữu lâu dài.

Đã đi vào bàn giao tháng 8/2021.

Đây hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư cũng như khách hàng đang có nhu cầu đầu tư.

Hay đang mong muốn sở hữu căn hộ hiện hữu tại thành phố Quy Nhơn xinh đẹp này.

Với:

VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP THÔNG MINH VÀ ƯU VIỆT